부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상남도 밀양시 단장면 사연리 1063-2

법원·사건

창원지방법원 밀양지원 ·2024타경493 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-10 10:00 ·제108호 민사법정

물건

답 727㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 밀양시 단장면 사연리 1063-2 2024-03-27 11:45

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-12 진행 중 16차 매각기일

2026-08-10 10:00 제108호 민사법정

최저매각가 314만원 ▼ 96% 감정가 8,942만

입찰 보증금 31만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+4

2026-08-14 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

16회차 추이 · ▼ 96% 8,942만→314만

매회 -20% 자동감액 다음 예상 251만원

회차 전체 보기 (16회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-01-20	유찰	8,942만원
2	2025-03-10	유찰	7,153만원
3	2025-04-21	유찰	5,723만원
4	2025-06-02	유찰	4,578만원
5	2025-07-14	유찰	3,662만원
6	2025-08-25	유찰	2,930만원
7	2025-10-13	유찰	2,344만원
8	2025-11-17	유찰	1,875만원
9	2025-12-22	유찰	1,500만원
10	2026-01-19	유찰	1,200만원
11	2026-02-23	유찰	960만원
12	2026-03-30	유찰	768만원
13	2026-05-04	유찰	614만원
14	2026-06-08	유찰	491만원
15	2026-07-06	유찰	393만원
16	2026-08-10	D-12 진행	314만원

토지 개요 사건 매물

220평

727㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

727.0㎡ ≈ 219.9평

토지 임야

경상남도 밀양시 단장면 사연리 1063-2

토지 정보 VWorld

220평

727㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 답 · 토지대장

면적 727.0㎡ ≈ 219.9평

소유 개인

소재 경상남도 밀양시 단장면 사연리 · 1063-2

특성

이용상황 전

지형

완경사

사다리형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

6,266만원

86,200원/㎡ × 727.0㎡

▲ 감정가 143%

2026년 기준

86,200원/㎡

▲ +142.1% · 연평균 +10.9% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (3)

준보전산지 접함 가축사육제한구역 성장관리계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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