특수권리·특수조건
2
- 지분매각 각 지분매각
- 병합·중복 관련사건: 2025타경152
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
에스제이엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 에스제이엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,629,516,000원
26억 2,951만
감정가 3,756,451,200원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
2억
6,295만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 광주시 목동 44-1
1355㎡
#2
경기도 광주시 광남안로129번길 15
#3
경기도 광주시 목동 44-2
968㎡
#4
경기도 광주시 광남안로129번길 15
#5
경기도 광주시 목동 44-11
110㎡
#6
경기도 광주시 목동 43-5
170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 목동 44-1
2024-10-08 10:50
- 아래2번목록 건물이 소재함
경기도 광주시 광남안로129번길 15
- - 현장에 임하여 임차인 신혜인식품 주식회사 대표 김은중을 면담하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 그외 임차인에게 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 신혜인식품 주식회사 및 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 목동 44-2
- 아래 4번목록 건물이 소재함
경기도 광주시 광남안로129번길 15
- - 현장에 임하여 임차인(신혜인식품 주식회사 대표 김은중, 김일남(GL 컴퓨터지수)을 각 면담하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고, 그외 임차인에게 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 신혜인식품 주식회사 및 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 목동 44-11
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 목동 43-5
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
26억 2,951만원
▼ 30% 감정가 37억 5,645만
입찰 보증금
2억 6,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
37억 5,645만→26억 2,951만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 37억 5,645만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 26억 2,951만원 |
토지 개요 사건 매물
787평
2,603㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,355.0㎡
≈
409.9평
토지
99
경기도 광주시 목동 44-1
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 광주시 광남안로129번길 15
물건 #3
968.0㎡
≈
292.8평
토지
99
경기도 광주시 목동 44-2
물건 #4
건물
99
일반건물
경기도 광주시 광남안로129번길 15
물건 #5
110.0㎡
≈
33.3평
토지
99
경기도 광주시 목동 44-11
물건 #6
170.0㎡
≈
51.4평
토지
99
경기도 광주시 목동 43-5
토지 정보 VWorld
410평
1,355㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,355.0㎡
≈
409.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 목동 · 44-1
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,633만원
624,600원/㎡ × 1,355.0㎡
▲
감정가 444%
2026년 기준
624,600원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.