매력지수 73
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
9,388,000원
938만
감정가 114,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
93만원
실거래 대비
▼ 89.9%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 하남대로776번길 14-24, 7층707호 (신장동,에스앤에벤에셀)
2024-10-12 12:05
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
938만원
▼ 92% 감정가 1억 1,400만
입찰 보증금
93만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 1,400만→938만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 657만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 1억 1,400만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 7,980만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 5,586만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 3,910만원 |
| 5 | 2026-02-13 | 유찰 | 2,737만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,916만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,341만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 938만원 |
건물·단지 정보
에스앤에벤에셀
7층707호
하남대로776번길 14-24 (신장동,에스앤에벤에셀)
전유
· 단독 소유 부분
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 141건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 31건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 264건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 44건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 17건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 60건
인근 학교
직선거리
고
518m
신장고등학교
중
447m
남한중학교
초
351m
하남천현초등학교
인근 지하철직선거리
5
하남시청(덕풍∙신장)역
564m
5
하남검단산역
931m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
64평
211㎡
주거지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
211.0㎡
≈
63.8평
소유
기타단체
소재
경기도 하남시 덕풍동 · 519-7
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,564만원
1,022,000원/㎡ × 211.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
1,022,000원/㎡
▲
+44.1%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
중로3류(폭 12m~15m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.