매력지수 76
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
80,170,000원
8,017만
감정가 477,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
801만원
실거래 대비
▼ 80.4%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ(7)등급
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 시민로133번길 9, 7층702호 (신흥동,미래타운5차)
2024-11-02 10:50
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8,017만원
▼ 83% 감정가 4억 7,700만
입찰 보증금
801만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 7,700만→8,017만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,611만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 4억 7,700만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 3,390만원 |
| 3 | 2026-02-13 | 유찰 | 2억 3,373만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 6,361만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 1,452만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 8,017만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
미래타운5차
7층702호
·
철근콘크리트구조
시민로133번길 9 (신흥동,미래타운5차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
78%
대지 대비
용적률
800%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
88대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 107건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 54건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 50건
인근 학교
직선거리
고
412m
성남여자고등학교
중
554m
성일중학교
초
385m
성남중앙초등학교
인근 지하철직선거리
8
수진역
317m
8
신흥역
402m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
272평
900㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
900.5㎡
≈
272.4평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 신흥동 · 4230
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 4,919만원
5,385,000원/㎡ × 900.5㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
5,385,000원/㎡
▲
+87.6%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
방화지구
배수구역
비행안전제6구역(전술)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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