매력지수 83
유찰 3회
공유물분할을위한경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
152,224,000원
1억 5,222만
감정가 443,802,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,522만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 수내동 277
2024-11-11 13:25
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 5,222만원
▼ 66% 감정가 4억 4,380만
입찰 보증금
1,522만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 4,380만→1억 5,222만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 655만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 4억 4,380만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 1,066만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 1,746만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 5,222만원 |
토지 개요 사건 매물
293평
969㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
969.0㎡
≈
293.1평
토지
임야
경기도 성남시 분당구 수내동 277
토지 정보 VWorld
293평
969㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
969.0㎡
≈
293.1평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경기도 성남시 분당구 수내동 · 277
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,230만원
322,300원/㎡ × 969.0㎡
▲
감정가 142%
2026년 기준
322,300원/㎡
▲
+30.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
개발행위허가제한지역
접함
경관녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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