공유물분할을위한경매 (토지)

사건 개요

소재지

경기도 성남시 분당구 수내동 277

법원·사건

수원지방법원 성남지원 ·2024타경69123 공유물분할을위한경매

매각기일·장소

2026-07-13 10:00 ·제3별관 1층 제5호법정

물건

전 969㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 성남시 분당구 수내동 277 2024-11-11 13:25

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-07-13 10:00 제3별관 1층 제5호법정

최저매각가 1억 655만원 ▼ 76% 감정가 4억 4,380만

입찰 보증금 1,065만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 4억 4,380만→1억 655만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 7,458만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-02-23	유찰	4억 4,380만원
2	2026-03-30	유찰	3억 1,066만원
3	2026-05-04	유찰	2억 1,746만원
4	2026-06-08	유찰	1억 5,222만원
5	2026-07-13	대기	1억 655만원

토지 개요 사건 매물

293평

969㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

969.0㎡ ≈ 293.1평

토지 임야

경기도 성남시 분당구 수내동 277

토지 정보 VWorld

293평

969㎡

녹지지역

용도지역

맹지

★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 전 · 토지대장

면적 969.0㎡ ≈ 293.1평

소유 · 공유 8인

소재 경기도 성남시 분당구 수내동 · 277

특성

이용상황 전

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

3억 1,230만원

322,300원/㎡ × 969.0㎡

▲ 감정가 142%

2026년 기준

322,300원/㎡

▲ +30.5% · 연평균 +2.3% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (3)

개발행위허가제한지역 접함 경관녹지 접함 지구단위계획구역 접함

기본 분류 (3)

자연녹지지역 접함 도시지역 보전녹지지역

추가 규제 (7)

공익용산지 접함 보전산지 접함 과밀억제권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 배수구역 상대보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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