특수권리·특수조건
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- 위반건축물 건축물대장에 무단증축(57.205㎡) 위반건축물로 등재.불법복층으로 시정명령 중이고 원상복구를 전제로 공부 상 면적으로 평가하였음에 유의
- 재매각 재매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
92,610,000원
9,261만
감정가 270,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
926만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 삼지곡길 45-3, 1층101호
2024-12-02 11:40
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9,261만원
▼ 66% 감정가 2억 7,000만
입찰 보증금
926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
2억 7,000만→9,261만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,482만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 7,000만원 |
| 2 | 2026-02-13 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 3,230만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 매각 | 9,261만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 9,261만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
-
1층101호
·
철근콘크리트구조
삼지곡길 45-3
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
35%
대지 대비
용적률
99%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 지하철직선거리
경강선
삼동역역
628m
경강선
경기광주역역
4.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
154평
509㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
509.0㎡
≈
154.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 삼동 · 160-20
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,034만원
472,200원/㎡ × 509.0㎡
▲
감정가 112%
2026년 기준
472,200원/㎡
▲
+4.9%
· 연평균 +0.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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