매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
3,360,000,000원
33억 6,000만
감정가 5,000,110,600원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
4,500만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 장지동 586-7
1005㎡
#2
· 돈키호테빌딩
경기도 광주시 절골길 72 (장지동,돈키호테빌딩)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 장지동 586-7
2024-12-26 09:25
- 아래 2번목록 건물이 소재함
경기도 광주시 절골길 72 (장지동,돈키호테빌딩)
- - 현장에 임하여 채무자 대표 겸 임차인 주홍범 부부를 면담하여, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 그 외 임차인은 각 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역,주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 대표 겸 임차인 주홍범이 거주하고 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
24억 5,005만원
▼ 51% 감정가 50억 11만
입찰 보증금
2억 4,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
50억 11만→24억 5,005만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 17억 1,503만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 50억 11만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 35억 7만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 24억 5,005만원 |
토지 정보 VWorld
304평
1,005㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,005.0㎡
≈
304.0평
소유
법인
소재
경기도 광주시 장지동 · 586-7
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,253만원
1,107,000원/㎡ × 1,005.0㎡
▲
감정가 449%
2026년 기준
1,107,000원/㎡
▲
+448.0%
· 연평균 +34.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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