특수권리·특수조건
1
- 농취증 [목록 1,2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수42
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경1304 · 밀양지원 · 건물
7400㎡
7400㎡
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
1,270,000,000원
12억 7,000만
감정가 3,400,239,230원
감정가의 37%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 1,166,282,000원
최저가 대비 +8%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
밀양지원
일괄매각 21개 목록
입찰 보증금
1억
1,662만
최저가의 10% · 116,628,200원
감정가 대비
▼ 62.6%
싸게 매수
감정가
34.00억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 34.3%까지 내려왔지만, 농지취득자격증명과 버섯재배시설 환금성이 핵심입니다.
- 가격 감정가 3,400,239,230원 → 최저가 1,166,282,000원, 5회 유찰로 34.3%
- 권리 말소기준은 2022.07.12 제주은행 근저당, 임차인 3명은 말소기준 이후 전입으로 인수 0원
- 리스크 농지취득자격증명 요함, 미제출 시 보증금 몰수 문구가 있어 입찰 전 무안면사무소 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
소재지
경상남도 밀양시 무안면 양효리 242
법원·사건
창원지방법원
밀양지원
·2024타경1304
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제108호 민사법정
물건
가동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 / 동.식물관련시설 160㎡
외 20건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (21)
#1
경상남도 밀양시 무안면 양효리 242
7400㎡
#2
경상남도 밀양시 무안면 양효리 242-3
998㎡
#3
· 가동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (가동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#4
· 나동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (나동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#5
· 다동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (다동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#6
· 라동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (라동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#7
· 마동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (마동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#8
· 바동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (바동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#9
· 사동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (사동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#10
· 아동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (아동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#11
· 자동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (자동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#12
· 차동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (차동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#13
· 카동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (카동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#14
· 타동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (타동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#15
· 파동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (파동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#16
· 하동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (하동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#17
· 거동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (거동)
일반철골구조 샌드위판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#18
· 너동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (너동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#19
· 더동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (더동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#20
· 러동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (러동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층
동.식물관련시설 160㎡
#21
· 머동
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (머동)
일반철골구조 샌드위판넬지붕(현황: 슬래브지붕) 2층
동.식물관련시설
1층 166.49㎡
2층 32.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 무안면 양효리 242
2024-06-19 14:30
경상남도 밀양시 무안면 양효리 242-3
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (가동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (나동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (다동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (라동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (마동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (바동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (사동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (아동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (자동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (차동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (카동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (타동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (파동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (하동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (거동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (너동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (더동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (러동)
경상남도 밀양시 무안면 사명로 1032 (머동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
11억 6,628만원
▼ 66% 감정가 34억 23만
입찰 보증금
1억 1,662만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 65%
33억 1,855만→11억 6,628만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 1,639만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 유찰 | 33억 1,855만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 23억 2,299만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 34억 23만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 23억 8,016만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 16억 6,611만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 11억 6,628만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설
건축물명
- · 마동
사용승인
2022년 1월 · 허가 2021-06-21
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
160.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,238평
7,400㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
7,400.0㎡
≈
2,238.5평
소유
법인
소재
경상남도 밀양시 무안면 양효리 · 242
특성
농림지역
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 192만원
40,800원/㎡ × 7,400.0㎡
▲
감정가 1126%
2026년 기준
40,800원/㎡
▲
+66.5%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
소하천
저촉
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 밀양시 무안면 양효리 242
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매각결과
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현장 사진 (26장)
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