매력지수 71
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
18,859,000원
1,885만
감정가 229,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
188만원
실거래 대비
▼ 91.2%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 회안대로 35-29, 5동 4층401호 (매산동,부강타운)
2025-01-08 14:10
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1,885만원
▼ 92% 감정가 2억 2,900만
입찰 보증금
188만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 2,900만→1,885만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,320만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 2억 2,900만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 1억 6,030만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 1,221만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 7,854만원 |
| 5 | 2026-02-13 | 유찰 | 5,498만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,848만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 유찰 | 2,694만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 1,885만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
부강타운
부강타운5동
5동 4층401호
·
철근콘크리트구조
회안대로 35-29 (매산동,부강타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
35%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
중
1.2km
매양중학교
인근 지하철직선거리
경강선
경기광주역역
4.6km
경강선
초월역역
5.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
148평
491㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
491.0㎡
≈
148.5평
소유
개인
소재
경기도 광주시 매산동 · 741-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,482만원
580,100원/㎡ × 491.0㎡
▼
감정가 80%
2026년 기준
580,100원/㎡
▲
+2.0%
· 연평균 +0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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