매력지수 77
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
95,150,000원
9,515만
감정가 198,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
679만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 독고개길 14-23, 1층104호 (코아루햇빛마을아파트 상가동)
2025-01-16 11:59
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 상가건물임대차 현황서에 기재된 사람을 임차인으로 등재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
6,791만원
▼ 66% 감정가 1억 9,800만
입찰 보증금
679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 9,800만→6,791만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,753만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 9,800만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 3,860만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 9,702만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 6,791만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 생활편익시설
건축물명
코아루햇빛마을아파트 · 상가동
사용승인
2000년 11월 · 허가 1997-08-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
1,404.3㎡
세대·호
22호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
6,271평
20,731㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,731.0㎡
≈
6,271.1평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 산이리 · 18-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
256억 2,351만원
1,236,000원/㎡ × 20,731.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,236,000원/㎡
▲
+70.5%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.