매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
320,092,999원
3억 2,009만
감정가 563,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,758만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
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현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층303호
2025-09-25 13:25
- - 현장에 임하였으나 폐문 상태임.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자와 임차인이 있어, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층304호
- - 현장에 임하였으나 폐문 상태임.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자 이외 다른 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층305호
- - 현장에 임하였으나 폐문 상태임.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자 이외 다른 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층308호
- - 현장에 임하였으나 폐문 상태임.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자 이외 다른 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 7,587만원
▼ 51% 감정가 5억 6,300만
입찰 보증금
2,758만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 6,300만→2억 7,587만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,310만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 6,300만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 9,410만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 7,587만원 |
토지 정보 VWorld
3,370평
11,140㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
11,140.0㎡
≈
3,369.8평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 상대원동 · 234-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
162억 4,212만원
1,458,000원/㎡ × 11,140.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,458,000원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (10)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
벤처기업육성촉진지구
일반산업단지
재생사업지구
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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