매력지수 75
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
537,982,000원
5억 3,798만
감정가 2,240,658,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,379만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 중앙로 234-9, 2,3층301호 (삼문동,리치빌)
2024-07-12 10:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
5억 3,798만원
▼ 76% 감정가 22억 4,065만
입찰 보증금
5,379만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
22억 4,065만→5억 3,798만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 7,658만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 22억 4,065만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 15억 6,846만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 10억 9,792만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 7억 6,854만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 3,798만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
리치빌
사용승인
2004년 2월 · 허가 2003-01-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
6,227.3㎡ · 대지 2,005.0㎡
세대·호
12세대
· 19호
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 240%
주차
33대
· 실내 24 · 실외 9
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
606평
2,005㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,005.0㎡
≈
606.5평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 삼문동 · 15-24
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,169만원
539,500원/㎡ × 2,005.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
539,500원/㎡
▲
+49.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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