특수권리·특수조건
1
- 지분매각 목록2.는 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
2회 · 최저 249,104,000원
C
매력지수46
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경886 · 성남지원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 6층 21.7693㎡ 7층 26.1083㎡
철근콘크리트구조 6층 21.7693㎡ 7층 26.1083㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
536,800,000원
5억 3,680만
감정가 1,037,500,000원
감정가의 51%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 355,863,000원
최저가 대비 +50%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
성남지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
3,558만원
최저가의 10% · 35,586,300원
감정가 대비
▼ 48.3%
싸게 매수
감정가
10.38억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸해 매수인 인수는 0원입니다. 다만 감정가의 34.3%라는 할인율보다 오피스텔·주차장 지분 일괄매각 구조와 임대관계 확인이 우선입니다.
- 가격 최저가 355,863,000원 = 감정가 1,037,500,000원의 34.3% · 3회 유찰
- 권리 국민은행 근저당이 말소기준 · 예상 매수인 인수 0원
- 확인 오피스텔과 주차장 일괄매각 · 목록2 주차장은 지분매각 · 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 609호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경886
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
라포르테블랑서현 609호
철근콘크리트구조 / 6층 21.7693㎡ / 7층 26.1083㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
· 라포르테블랑서현
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 609호
철근콘크리트구조
6층 21.7693㎡
7층 26.1083㎡
#2
· 라포르테블랑서현
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 제1주차장호
철근콘크리트구조
지2층 3197.0632㎡
지1층 3370.7387㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 609호
2025-03-20 11:23
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으나, 해당 호실 입구에 채무자의 택배물품이 있으므로 채무자(소유자) 점유로 보고하였으니 구체적인 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 제1주차장호
- - 관리사무소 직원에 의하면, 입주자들이 제1주차장(지하1층, 2층)의 지분을 소유하고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 5,586만원
▼ 66% 감정가 10억 3,750만
입찰 보증금
3,558만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 3,750만→3억 5,586만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,910만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 10억 3,750만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 7억 2,625만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 837만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 대기 | 3억 5,586만원 |
건물·단지 정보
라포르테블랑서현
609호
황새울로311번길 28 (서현동,라포르테블랑서현)
전유
· 단독 소유 부분
1997
준공년
건물 스펙K-apt
연식
29년차 · 준공 1997년
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 2건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 5건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 5건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 4건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 4건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
521m
서현고등학교
중
912m
신백현중학교
초
626m
성남화랑초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
서현역역
263m
경강선
성남역역
환승
971m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,436평
4,747㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
4,746.9㎡
≈
1,435.9평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 서현동 · 275
특성
중심상업지역
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
410억 3,695만원
8,645,000원/㎡ × 4,746.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
8,645,000원/㎡
▲
+17.0%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (11)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
벤처기업육성촉진지구
비행안전제2구역(전술)
주차장
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 609호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (12장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.