매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
277,261,000원
2억 7,726만
감정가 1,154,771,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,772만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 백마로 526 (풍동,1동)
2024-03-12 13:10
- 현장조사시 만난 임차인 유한회사 프리마모터스(대표 김민) 직원 김성윤에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김성윤 진술에 의하면 건물전체를 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 풍동 111-3
2024-03-12 13:30
- 건물 1의 대지로 대부분 사용중이며 일부는 주차장으로 사용중임
경기도 고양시 덕양구 주교동 495
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함{제시외 나무(과일나무 추정) 100여그루 이상 있음}(출입구에 현황조사 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 7,726만원
▼ 76% 감정가 11억 5,477만
입찰 보증금
2,772만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 5,477만→2억 7,726만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,408만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 유찰 | 11억 5,477만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 8억 834만원 |
| 3 | 2026-03-25 | 유찰 | 5억 6,583만원 |
| 4 | 2026-04-29 | 유찰 | 3억 9,608만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 7,726만원 |
토지 개요 사건 매물
1,171평
3,871㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
3,871.0㎡
≈
1,171.0평
토지
임야
경기도 고양시 덕양구 주교동 495
토지 정보 VWorld
1,171평
3,871㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,871.0㎡
≈
1,171.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 주교동 · 495
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,278만원
204,800원/㎡ × 3,871.0㎡
▲
감정가 146%
2026년 기준
204,800원/㎡
▲
+25.6%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
제한보호구역(전방지역:25km)
제한보호구역(폭발물관련:1km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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