매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
470,000,000원
4억 7,000만
감정가 924,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
4,527만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 대장동 618-1 3층304호
2025-06-28 14:07
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
4억 5,276만원
▼ 51% 감정가 9억 2,400만
입찰 보증금
4,527만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 2,400만→4억 5,276만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,693만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 9억 2,400만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 6억 4,680만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 5,276만원 |
건물·단지 정보
-
3층304호
판교대장로8길 24
전유
· 단독 소유 부분
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 5건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 14건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 6건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 10건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 4건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
중
485m
판교대장중학교
초
487m
판교대장초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
정자역역
환승
3.2km
신분당선
정자역
환승
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
168평
554㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
554.0㎡
≈
167.6평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 대장동 · 618-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 9,491만원
5,767,000원/㎡ × 554.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
5,767,000원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +3.6%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시개발구역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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