매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
603,300,000원
6억 330만
감정가 1,224,986,520원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
4,201만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6
440㎡
#2
· 리화하우스
경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6 리화하우스
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 단독주택
1층 다가구주택(4가구) 159.36㎡
2층 다가구주택(4가구) 135.12㎡
3층 다가구주택(3가구) 143.64㎡
옥탑1층 계단실 13.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6
2025-07-11 12:25
경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6 리화하우스
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)와 임차인이 등재되어 있으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
4억 2,017만원
▼ 66% 감정가 12억 2,498만
입찰 보증금
4,201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 2,498만→4억 2,017만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,411만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 12억 2,498만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 5,749만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 6억 24만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 2,017만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구(11가구))
건축물명
리화하우스
사용승인
2013년 10월 · 허가 2012-10-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
438.1㎡ · 대지 440.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 100%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
133평
440㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
440.0㎡
≈
133.1평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 도평리 · 66-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 143만원
457,800원/㎡ × 440.0㎡
▲
감정가 608%
2026년 기준
457,800원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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