명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
4회 · 최저 208,887,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경4017 · 성남지원 · 도시형생활주택
철골철근콘크리트구조 56.0645㎡
철골철근콘크리트구조 56.0645㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
323,599,999원
3억 2,359만
감정가 609,000,000원
감정가의 53%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 298,410,000원
최저가 대비 +8%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
성남지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,984만원
최저가의 10% · 29,841,000원
실거래 대비
▼ 44.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5.80억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원입니다. 다만 판매시설 이용과 2017호 통합사용 현황 때문에 감정가 49%만으로 저가 매수라고 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 298,410,000원·감정가 49%·2회 유찰 — 실제 시세와 독립사용 비용을 별도 확인
- 권리 말소기준 2020.10.28. 신한은행 근저당 · 서성현은 2024.04.11. 전입으로 대항력 없음 · 인수 0원
- 현장 2017호와 벽체 구분 없이 사용 중 — 도면상 경계는 확인 가능하나 독립사용 상태와 복원비 점검 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 2층2018호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경4017
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 2층2018호
철골철근콘크리트구조 56.0645㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 2층2018호
2025-09-17 14:52
- - 현장에 임하여, 임차인 서성현에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 9,841만원
▼ 51% 감정가 6억 900만
입찰 보증금
2,984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 900만→2억 9,841만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 888만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 6억 900만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 4억 2,630만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 9,841만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭)
2층2018호
미사강변중앙로 180(망월동) (망월동,힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭))
전유
· 단독 소유 부분
1,078세대
총 세대
14동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
연식
5년차 · 준공 2021년 5월
0년15년30년+
연면적
197,320㎡
전용 합
108,130㎡
관리비 부과
137,225㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대엔지니어링
시행 보성산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,786대
주차
세대당 1.66
60대
승강기
동당 4.3
116대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 911건
8평형
공급 ~28㎡
전용 22㎡ · 922건
10평형
공급 ~33㎡
전용 26㎡ · 961건
13평형
공급 ~43㎡
전용 34㎡ · 11건
13평형
공급 ~44㎡
전용 35㎡ · 441건
15평형
공급 ~51㎡
전용 40㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 100.3㎡ (약 30.3평)
1,078세대 구성
100%
1,078세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
직선거리
고
548m
하남고등학교
중
815m
윤슬중학교
초
570m
청아초등학교
인근 지하철직선거리
5
미사역
188m
5
강일역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 2층2018호
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