매력지수 80
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
273,000,000원
2억 7,300만
감정가 380,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2,660만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 65, 202동 9층902호 (초월이-편한세상)
2025-01-16 12:25
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않으나, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 6,600만원
▼ 30% 감정가 3억 8,000만
입찰 보증금
2,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,000만→2억 6,600만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,620만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 8,000만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 6,600만원 |
| 3 | 2026-02-13 | 유찰 | 1억 8,620만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 8,000만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 6,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
초월이-편한세상
202동 9층902호
경충대로1127번길 65 (초월이-편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
296세대
총 세대
3동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼호
시행 명동건설,상광건설
단지 시설K-apt V4 detail
639대
주차
세대당 2.16
21대
승강기
동당 7.0
123대
CCTV
세대당 0.42
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 131건
52평형
공급 ~173㎡
전용 134㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 170.3㎡ (약 51.5평)
554세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
초월고등학교 ★ 단지 추천
중
1.5km
초월중학교 ★ 단지 추천
초
255m
쌍동초등학교 ★ 단지 추천
초
1.0km
도곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
초월역역
976m
경강선
경기광주역역
4.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(초월읍사무소) 병원(참조은병원) 공원(청석공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,157평
20,354㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,354.5㎡
≈
6,157.2평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 · 394
특성
이용상황
아파트
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
283억 1,310만원
1,391,000원/㎡ × 20,354.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,391,000원/㎡
▲
+46.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (9)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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