매력지수 77
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
131,600,000원
1억 3,160만
감정가 188,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,316만원
실거래 대비
▼ 0.8%
시세 이하
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 수레실길 12-1, 비동 2층202호 (능평동,오페라하우스)
2025-01-10 11:47
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 3,160만원
▼ 30% 감정가 1억 8,800만
입찰 보증금
1,316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,800만→1억 3,160만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,212만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 8,800만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 3,160만원 |
| 3 | 2026-02-13 | 유찰 | 9,212만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 8,800만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 3,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오페라하우스
오페라하우스(B동)
비동 2층202호
수레실길 12-1 (능평동,오페라하우스)
전유
· 단독 소유 부분
9세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
1.4km
신현중학교
초
326m
능평초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
미금역역
환승
5.0km
신분당선
미금역
환승
5.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
115평
379㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
379.0㎡
≈
114.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 능평동 · 336-19
특성
이용상황
다세대
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,208만원
717,900원/㎡ × 379.0㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
717,900원/㎡
▼
-1.7%
· 연평균 -0.4%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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