매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
476,550,000원
4억 7,655만
감정가 806,615,600원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,952만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 광주시 남종면 분원리 66
88㎡
#2
경기도 광주시 남종면 분원리 67-8
143㎡
#3
경기도 광주시 남종면 산수로 1611
#4
경기도 광주시 남종면 분원리 66-3
44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 남종면 분원리 66
2025-02-11 14:01
경기도 광주시 남종면 분원리 67-8
경기도 광주시 남종면 산수로 1611
- - 현장에 임하여 1층 분식집 여사장을 만나 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 전달하면서 같은 층 상가에 대하여도 고지하도록 부탁하였음.
- - 그 외 세대는 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 남종면 분원리 66-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 9,524만원
▼ 51% 감정가 8억 661만
입찰 보증금
3,952만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 661만→3억 9,524만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,666만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 661만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 6,463만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 9,524만원 |
토지 개요 사건 매물
83평
275㎡
도로
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
88.0㎡
≈
26.6평
토지
도로
경기도 광주시 남종면 분원리 66
물건 #2
143.0㎡
≈
43.3평
토지
도로
경기도 광주시 남종면 분원리 67-8
물건 #3
건물
도로
일반건물
경기도 광주시 남종면 산수로 1611
물건 #4
44.0㎡
≈
13.3평
토지
도로
경기도 광주시 남종면 분원리 66-3
토지 정보 VWorld
27평
88㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
88.0㎡
≈
26.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 남종면 분원리 · 66
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,157만원
699,700원/㎡ × 88.0㎡
▲
감정가 1310%
2026년 기준
699,700원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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