매력지수 82
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
12,744,000원
1,274만
감정가 37,155,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
127만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 광주시 도척면 진우리 103-41
63㎡
#3
경기도 광주시 도척면 진우리 260-12
292㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 도척면 진우리 103-38
2025-01-22 12:28
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 도척면 진우리 103-41
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 도척면 진우리 260-12
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 도척면 진우리 103-36
경기도 광주시 도척면 옛진말길 42-9
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1,274만원
▼ 66% 감정가 3,715만
입찰 보증금
127만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,715만→1,274만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 892만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 3,715만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2,600만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 1,820만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 1,274만원 |
토지 개요 사건 매물
107평
355㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
63.0㎡
≈
19.1평
토지
임야
경기도 광주시 도척면 진우리 103-41
물건 #3
292.0㎡
≈
88.3평
토지
임야
경기도 광주시 도척면 진우리 260-12
토지 정보 VWorld
19평
63㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
63.0㎡
≈
19.1평
소유
개인
소재
경기도 광주시 도척면 진우리 · 103-41
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
976만원
155,000원/㎡ × 63.0㎡
▲
감정가 380%
2026년 기준
155,000원/㎡
▲
+3.7%
· 연평균 +0.9%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (8)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
소하천구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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