명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
4회 · 최저 41,160,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경51560 · 성남지원 · 다세대
철근콘크리트구조 59.52㎡
철근콘크리트구조 59.52㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
81,787,700원
8,178만
감정가 120,000,000원
감정가의 68%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 58,800,000원
최저가 대비 +39%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
성남지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
588만원
최저가의 10% · 5,880,000원
실거래 대비
▼ 3.8%
시세 이하
같은 평형 직전 2건 평균
8,500만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수는 0원이지만 점유관계가 미상이고 현재 실거래 비교가 없어, 감정가의 49%만으로 가격 메리트를 단정할 수 없습니다.
- 권리 2016.05.25. 근저당이 말소기준이며 이후 경매개시결정은 매각으로 소멸
- 가격 최저가 58,800,000원은 감정가의 49%지만 현재 실거래 비교 없이 싸다고 단정할 수 없음
- 점유 확인된 임차인 신고는 0명이나 임대관계·점유자·대항력은 미상
- 환금성 총 8세대 다세대 · 평균 유찰 2.0회 · 낙찰률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 광주시 도척면 노곡리 220-25 하나타운 에이동 1층 101호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경51560
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
하나타운 에이동 1층 101호
철근콘크리트구조 / 59.52㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 도척면 노곡리 220-25 하나타운 에이동 1층 101호
2025-02-24 10:39
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
5,880만원
▼ 51% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,000만→5,880만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,116만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 8,400만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 5,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하나타운
하나타운A동
에이동 1층 101호
노곡로 17-30
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
연식
17년차 · 준공 2009년 4월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
중
142m
광일중학교
초
67m
도척초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
곤지암역역
5.3km
경강선
신둔도예촌역역
6.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
122평
405㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
405.0㎡
≈
122.5평
소유
개인
소재
경기도 광주시 도척면 노곡리 · 220-25
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,253만원
426,000원/㎡ × 405.0㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
426,000원/㎡
▲
+78.2%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 광주시 도척면 노곡리 220-25 하나타운 에이동 1층 101호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (15장)
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