매력지수 52
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
330,000,000원
3억 3,000만
감정가 900,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
3,087만원
실거래 대비
▲ 117.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층104호
2025-03-21 21:39
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 870만원
▼ 66% 감정가 9억
입찰 보증금
3,087만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억→3억 870만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,609만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 9억원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 6억 3,000만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 4,100만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 3억 870만원 |
건물·단지 정보
성남아리스타
1층104호
둔촌대로80번길 3-10 (성남동,성남아리스타)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 172건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 117건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
고
696m
풍생고등학교
중
696m
풍생중학교
초
512m
성수초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
모란역역
환승
324m
8
모란역
환승
542m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
385평
1,271㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,271.3㎡
≈
384.6평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 성남동 · 4933
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 9,263만원
6,051,000원/㎡ × 1,271.3㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
6,051,000원/㎡
▲
+44.1%
· 연평균 +5.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제5구역(전술)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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