특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조)
- 맹지 지적도상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사함 · 도로접면 맹지 (4827036026110050000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
13,020,000원
1,302만
감정가 129,545,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
106만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 상남면 동산리 1005
2024-08-02 10:38
경상남도 밀양시 하남읍 백산리 2433-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-04-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1,066만원
▼ 92% 감정가 1억 2,954만
입찰 보증금
106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 2,954만→1,066만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 746만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 1억 2,954만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 9,068만원 |
| 3 | 2025-11-03 | 유찰 | 6,347만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 유찰 | 4,443만원 |
| 5 | 2026-01-12 | 유찰 | 3,110만원 |
| 6 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,177만원 |
| 7 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,524만원 |
| 8 | 2026-04-27 | 대기 | 1,066만원 |
토지 개요 사건 매물
603평
1,993㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,993.0㎡
≈
602.9평
토지
임야
경상남도 밀양시 상남면 동산리 1005
토지 정보 VWorld
603평
1,993㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,993.0㎡
≈
602.9평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 상남면 동산리 · 1005
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 343만원
51,900원/㎡ × 1,993.0㎡
▲
감정가 125%
2026년 기준
51,900원/㎡
▲
+107.6%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.