매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
382,200,000원
3억 8,220만
감정가 780,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
3,822만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하3층 비301호
철근콘크리트구조 33.8300㎡
2,940만원
물건 2
건물
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하1층 비101호
철근콘크리트구조 44.7400㎡
2억 9,400만원
물건 3
건물
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하1층 비102호
철근콘크리트구조 24.0400㎡
1억 6,660만원
물건 5
건물
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 1층 113호
철근콘크리트구조 62.6000㎡
4억 9,000만원
물건 6
건물
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 1층 114호
철근콘크리트구조 62.6000㎡
4억 9,000만원
물건 7
건물
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하3층 비312호
철근콘크리트구조 45.4700㎡
3,185만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하3층 비301호
2025-03-20 09:37
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하1층 비101호
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하1층 비102호
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 1층 112호
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 1층 113호
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 1층 114호
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 풍산동 601 로얄팰리스테크노1차 지하3층 비312호
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 8,220만원
▼ 51% 감정가 7억 8,000만
입찰 보증금
3,822만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 8,000만→3억 8,220만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,754만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-13 | 유찰 | 7억 8,000만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억 4,600만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 3억 8,220만원 |
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
미지정
용도지역
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
625.0㎡
≈
189.1평
소유
국유지
소재
경기도 하남시 미사동 · 601
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
근린공원
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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