특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 주택도시보증공사로부터 2024.05.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 주택도시보증공사로부터 2024.05.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
211,000,000원
2억 1,100만
감정가 353,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,729만원
실거래 대비
▼ 20.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 하우고개길 146, 103동 2층202호 (야당동,엘림타운)
2024-04-03 14:15
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 7,297만원
▼ 51% 감정가 3억 5,300만
입찰 보증금
1,729만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,300만→1억 7,297만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,107만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 5,300만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 4,710만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 7,297만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
엘림타운
엘림타운103동
103동 2층202호
·
철근콘크리트구조
하우고개길 146 (야당동,엘림타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
41%
대지 대비
용적률
103%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
한빛고등학교
중
1.0km
운정중학교
초
1.1km
호곡초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
476m
경의중앙선
운정역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
156평
515㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
515.0㎡
≈
155.8평
소유
개인
소재
경기도 파주시 야당동 · 183-43
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,170만원
877,100원/㎡ × 515.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
877,100원/㎡
▲
+60.3%
· 연평균 +10.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.