특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 [목록 2] 현장조사시 일부 지상에 봉분 형태의 흙더미가 있으나 장기간 미관리상태로서 수풀이 무성하고, 낙엽 등이 쌓여 있어 분묘 소재 여부의 확인이 곤란하나, 과거 항공도상 유사 위치에 봉분의 형상이 뚜렷한 연고미상의 분묘 2기 소재하는 것으로 확인되며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 지적도 및 현황 맹지 · 도로접면 맹지 (4827035027111590000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827035027111600000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
4,259,000원
425만
감정가 105,539,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
42만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 밀양시 단장면 국전리 1159
1719㎡
#3
경상남도 밀양시 단장면 국전리 1160
301㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 국전리 1731
2024-08-14 14:30
경상남도 밀양시 단장면 국전리 1159
경상남도 밀양시 단장면 국전리 1160
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
11차 매각기일
2026-08-10
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
425만원
▼ 96% 감정가 1억 553만
입찰 보증금
42만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 96%
1억 553만→425만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 298만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-02 | 유찰 | 1억 553만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 7,387만원 |
| 3 | 2025-08-25 | 유찰 | 5,171만원 |
| 4 | 2025-10-13 | 유찰 | 3,620만원 |
| 5 | 2025-11-17 | 유찰 | 2,534만원 |
| 6 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,773만원 |
| 7 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,241만원 |
| 8 | 2026-02-23 | 유찰 | 869만원 |
| 9 | 2026-03-30 | 유찰 | 608만원 |
| 10 | 2026-05-04 | 매각 | 425만원 |
| 11 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 425만원 |
토지 개요 사건 매물
611평
2,020㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
1,719.0㎡
≈
520.0평
토지
임야
경상남도 밀양시 단장면 국전리 1159
물건 #3
301.0㎡
≈
91.1평
토지
임야
경상남도 밀양시 단장면 국전리 1160
토지 정보 VWorld
520평
1,719㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,719.0㎡
≈
520.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 국전리 · 1159
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,807만원
39,600원/㎡ × 1,719.0㎡
▲
감정가 155%
2026년 기준
39,600원/㎡
▲
+193.3%
· 연평균 +14.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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