특수권리·특수조건
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- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.07
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
21,576,950원
2,157만
감정가 21,576,950원
다음 매각기일
10-26
입찰 보증금
215만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 춘천시 약사동 86-10
143㎡
#2
강원특별자치도 춘천시 약사동 86-10
목조 및 부럭조 기와지붕 단층주택
69.079㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 약사동 86-10
2026-05-26 14:20
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며[사진 1], 채무자겸 소유자 서남원이 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 약사동 86-10
2026-05-28 10:17
- - 신청부동산은 단층 주택으로 채무자겸 소유자 서남원이 점유 사용중임.[사진 1]
- - 주민등록등재자 : 서남원(채무자겸 소유자)
- - 외국인체류확인서 : 등재자 없음.
- * 신청부동산은 채무자겸 소유자가 6분의 1지분자이며 현재 신청부동산 전부를 점유사용중임.
강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 70-1
2026-06-04 09:25
- - 신청부동산은 도로 등으로 사용중임.[사진 9]
- (신청부동산은 자동차 도로 및 ㄴ암산면 파출소 집입로 등으로 목측됨.)
강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 71-2
- - 신청부동산은 도로 등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 9]
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
2,157만원
입찰 보증금
215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | 대기 | 2,157만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
669m
성수고등학교
중
653m
춘천중학교
초
342m
춘천초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
남춘천역역
1.1km
경춘선
춘천역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
143㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
143.0㎡
≈
43.3평
소유
개인
· 공유 5인
소재
강원특별자치도 춘천시 약사동 · 86-10
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,431만원
519,700원/㎡ × 143.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
519,700원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재정비촉진지구
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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