판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
632,546,270원
6억 3,254만
감정가 632,546,270원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
6,325만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 선화동 390
308.1㎡
#2
대전광역시 중구 선화동 390
1호
세멘벽돌조 스라브즙 2층 제2종근린생활시설
지하실 사무소 12.66㎡
1층 사무소 87.20㎡
2층 사무소 50.57㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 선화동 390
2026-04-17 17:16
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 중구 선화동 390
2026-04-25 14:01
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 선화동 400-8
2026-04-27 11:03
- 목록4에 기재함
대전광역시 중구 선화동 400-8
- 현지 방문에서 만난 전재훈은 이 건물 1층을 임차하여 한의원으로 사용하고 있다고 진술하여 안내문 교부하였음
- 2층은 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하였음. 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 1명 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 3,254만원
입찰 보증금
6,325만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 6억 3,254만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
316m
호수돈여자고등학교
중
316m
호수돈여자중학교
초
360m
대전성모초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
중구청역
191m
대전 도시철도 1
서대전네거리역
593m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
308.1㎡
≈
93.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대전광역시 중구 선화동 · 390
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,708만원
1,159,000원/㎡ × 308.1㎡
▲
감정가 177%
2026년 기준
1,159,000원/㎡
▲
+82.2%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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