판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,685,111,760원
26억 8,511만
감정가 2,685,111,760원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
2억
6,851만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 성남동 494-22
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 단독주택,제2종근린생활시설,업무시설
1층 46.85㎡
2층 213㎡
3층 213㎡
4층 213㎡
5층 270.73㎡
#2
대전광역시 동구 성남동 494-22
378㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 성남동 494-22
2026-04-24 16:36
- 현지 방문에서 만난 신재환은 406호를 임차하여 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
- 나머지 가구는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 인연우 외 세대주 14명과 동거인 1명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에는 1명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 동구 성남동 494-22
2026-04-27 11:30
- 목록2 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
26억 8,511만원
입찰 보증금
2억 6,851만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 26억 8,511만원 |
건물·단지 정보
-
계족로392번길 91
일반건물
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
계룡디지텍고등학교
중
1.1km
대전가양중학교
초
787m
대전가양초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대전역
1.9km
대전 도시철도 1
대동역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
114평
378㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
378.0㎡
≈
114.3평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 성남동 · 494-22
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,738만원
1,210,000원/㎡ × 378.0㎡
▲
감정가 587%
2026년 기준
1,210,000원/㎡
▲
+33.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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