특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 입목포함, 접도구역 저촉(감안평가), 현황 임야 및 도로, 분묘 소재 가능성 있음, 토지 일부 및 인접토지와의 경계 지상에 과수목 및 관정 등이 소재
- 병합·중복 관련사건: 2025타경100389
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
206,740,000원
2억 674만
감정가 206,740,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
2,067만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 안동시 녹전면 사천리 산112
2025년06월12일
- 방문하였으나 과수원과 지하수 이용시설의 점유사용자를 만나지 못하여 점유사용자 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 674만원
입찰 보증금
2,067만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 2억 674만원 |
토지 개요 사건 매물
25,015평
82,696㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
82,696.0㎡
≈
25,015.4평
토지
제방
경상북도 안동시 녹전면 사천리 산112
토지 정보 VWorld
25,015평
82,696㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
82,696.0㎡
≈
25,015.4평
소유
개인
소재
경상북도 안동시 녹전면 사천리 · 112
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,779만원
578원/㎡ × 82,696.0㎡
▲
감정가 433%
2026년 기준
578원/㎡
▲
+140.8%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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