특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경4309
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,563,041,000원
15억 6,304만
감정가 1,563,041,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
1억
5,630만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1
523평
#2
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-5
203평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1
2025-11-26 13:40
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 손을호’를 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이며 동주소지에 제시외 건물은 본인 소유라 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-5
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 임재춘’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이며 동주소지에 제시외 건물은 본인 소유라 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
제3호 법정
최저매각가
15억 6,304만원
입찰 보증금
1억 5,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 15억 6,304만원 |
토지 개요 사건 매물
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
523평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1
물건 #2
203평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-5
토지 정보 VWorld
523평
1,729㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,729.0㎡
≈
523.0평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 · 118-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,144만원
475,100원/㎡ × 1,729.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
475,100원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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