매력지수 83
유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
5,300,000원
530만
감정가 107,080,200원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
43만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 하남읍 남전리 564
2024-08-21 09:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-18
10:00
108호 민사법정
최저매각가
432만원
▼ 96% 감정가 1억 708만
입찰 보증금
43만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
1억 708만→432만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 302만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 유찰 | 1억 708만원 |
| 2 | 2025-08-04 | 유찰 | 7,495만원 |
| 3 | 2025-09-15 | 유찰 | 5,246만원 |
| 4 | 2025-10-27 | 유찰 | 3,672만원 |
| 5 | 2025-12-08 | 유찰 | 2,571만원 |
| 6 | 2026-01-05 | 유찰 | 1,799만원 |
| 7 | 2026-02-09 | 유찰 | 1,259만원 |
| 8 | 2026-03-16 | 유찰 | 881만원 |
| 9 | 2026-04-20 | 유찰 | 617만원 |
| 10 | 2026-05-18 | 대기 | 432만원 |
토지 개요 사건 매물
275평
909㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
909.0㎡
≈
275.0평
토지
임야
경상남도 밀양시 하남읍 남전리 175
토지 정보 VWorld
275평
909㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
909.0㎡
≈
275.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 하남읍 남전리 · 175
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,299만원
36,300원/㎡ × 909.0㎡
▲
감정가 325%
2026년 기준
36,300원/㎡
▲
+150.3%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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