특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4882032023101220004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882032023101220005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882032023101220015, 2026년) · 도로접면 맹지 (4882032023101220017, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
568,230,000원
5억 6,823만
감정가 568,230,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
5,682만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-4
282㎡
#2
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-5
448㎡
#3
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-13
3011㎡
#4
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-9
1995㎡
#5
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-14
442㎡
#6
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-15
88㎡
#7
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-17
183㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-4
2025-11-24 14:30
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이나,현황은 묵전으로 인접필지(목록2.부터 7.까지)와 택지개발 사업 부지로 일괄 조성 공사가 진행중 중단된 상태임. 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함
- ㅡ 점유관계: 미상
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-5
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전으로
- 인접필지(목록1.부터 7.까지)와 택지개발 사업 부지로 일괄 조성 공사가 진행중 중단되었으며, 일부는 진입로로 시멘트 포장길이 되어 있음.
- ㅡ 점유관계: 미상
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-13
- ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 임야로 인접필지(목록1.부터 목록7.까지)와 택지개발 사업 부지로 일괄 조성 공사가 진행중 중단되어, 일부는 진입로로 시멘트 포장길이 되어 있으며 일부 가장자리에 잡풀이 무성함.
- ㅡ 위지상에 제시외 보트(Boat) 가 방치되어 있음.
- ㅡ 점유관계: 미상
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-9
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 일부 임야 및 인접필지 (목록1.부터 목록7.까지)와 택지개발 사업 부지로 일괄 조성 공사가 진행 중 중단된 상태이며 보강토 블록이 설치되어 있으며 공터 상태로 방치되어 있음. 일부 가장자리에 소량의 잡목과 잡풀이 무성함.
- ㅡ 점유관계: 미상
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-14
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 시멘트포장 도로임. 인접필지(목록1.부터 목록7.까지)와 택지조성공사 되어 있으며 진입로로 시멘트포장이 되어 있음.
- ㅡ 점유관계: 미상
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-15
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 인접필지(목록1.부터 목록7.까지)와 택지조성공사 진행 중 공터 상태로 방치되어 있으며, 일부 가장자리에 소량의 잡목과 잡풀이 무성함.
- ㅡ 점유관계: 미상
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-17
- ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 인접필지(목록1.부터 목록7.까지)와 택지조성공사로 조사시점 기준 평탄하며, 일부는 진입로로 시멘트포장이 되어 있음.
- ㅡ 점유관계: 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5억 6,823만원
입찰 보증금
5,682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 5억 6,823만원 |
토지 개요 사건 매물
1,951평
6,449㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
282.0㎡
≈
85.3평
토지
대지
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-4
물건 #2
448.0㎡
≈
135.5평
토지
대지
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-5
물건 #3
3,011.0㎡
≈
910.8평
토지
대지
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-13
물건 #4
1,995.0㎡
≈
603.5평
토지
대지
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-9
물건 #5
442.0㎡
≈
133.7평
토지
대지
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-14
물건 #6
88.0㎡
≈
26.6평
토지
대지
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-15
물건 #7
183.0㎡
≈
55.4평
토지
대지
경상남도 고성군 하일면 용태리 122-17
토지 정보 VWorld
85평
282㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
282.0㎡
≈
85.3평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 하일면 용태리 · 122-4
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
592만원
21,000원/㎡ × 282.0㎡
▲
감정가 9595%
2026년 기준
21,000원/㎡
▲
+382.8%
· 연평균 +29.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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