매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
2,801,010,000원
28억 101만
감정가 3,971,170,800원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
7,798만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 성남시 수정구 창곡동 593-9
철근콘크리트구조 경사지붕
2층 단독주택
1층 127.62㎡
2층 110.25㎡
지1층 80.22㎡
#2
경기도 성남시 수정구 창곡동 593-9
286.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 창곡동 593-9
2025-04-15 12:16
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으나, 출입문 앞에 택배 물품이 있는 것을 확인하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 창곡동 593-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
27억 7,982만원
▼ 30% 감정가 39억 7,117만
입찰 보증금
2억 7,798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
39억 7,117만→27억 7,982만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 39억 7,117만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 27억 7,982만원 |
건물·단지 정보
-
위례한빛로 15-6
일반건물
인근 학교
직선거리
고
435m
위례한빛고등학교
중
487m
위례한빛중학교
초
254m
위례한빛초등학교
인근 지하철직선거리
8
산성역
768m
8
남위례역
797m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
86평
286㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
286.1㎡
≈
86.5평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 창곡동 · 593-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 9,589만원
4,180,000원/㎡ × 286.1㎡
▲
감정가 332%
2026년 기준
4,180,000원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +8.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
임업용산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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