판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
338,000,000원
3억 3,800만
감정가 338,000,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
3,380만원
실거래 대비
▲ 3.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 상삼리 927 대광로제비앙 104동 1층101호
2026-04-28 14:30
- 1.이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
- 2.현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 채무자(소유자)를 만나 조사한 바, 본인이 점유하고 있다고 하므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 보고 함(안내문 교부).
- 관리사무소 문의한 바, 26.2.부터 3월분 관리비 470,800원 미납상태라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
3억 3,800만원
입찰 보증금
3,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 3억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대광로제비앙
104동 1층101호
백연길 105-7 (대광로제비앙)
전유
· 단독 소유 부분
364세대
총 세대
9동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대광건영
시행 (주)세일산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
442대
주차
세대당 1.21
15대
승강기
동당 1.7
151대
CCTV
세대당 0.41
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 1,137건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 1,184건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 1,657건
38평형
공급 ~125㎡
전용 96㎡ · 9건
39평형
공급 ~128㎡
전용 99㎡ · 6건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 27건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.0㎡ (약 28.1평)
364세대 구성
인근 학교
직선거리
고
997m
순천복성고등학교
중
147m
순천왕의중학교
초
400m
팔마초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 병원(새우리병원) 대형상가(파머스마켓)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,372평
27,677㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,677.1㎡
≈
8,372.3평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 해룡면 상삼리 · 927
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
118억 9,838만원
429,900원/㎡ × 27,677.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
429,900원/㎡
▲
+30.9%
· 연평균 +2.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
추가 규제 (1)
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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