특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 분묘 소재로 인하여 소유권행사에 제한을 받는 토지가격은 35,752,500원임
- 토지만매각 토지만 매각(수목 및 비닐하우스 2동 매각 제외)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4615038037200410000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
공유물분할을위한경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
35,752,500원
3,575만
감정가 39,838,500원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
357만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 낙안면 평사리 산41
2026-05-15 10:40
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남김. 현 점유자 김용수에게 전화 연락이 와서 계약서상 임차인은 박미숙이며 자신은 박미숙에게 임차하여 점유중이라고 함.박미숙의 인적사항이나 보증금,월세부분도 알지 못한다고함.벗나무 약 200주, 느티나무 약 50주 외 다수의 조경수를 식재하였다고 함.
- 임차인 권리신고에 대하여 안내하였으나 신고내역은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
3,575만원
▼ 10% 감정가 3,983만
입찰 보증금
357만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 3,575만원 |
토지 개요 사건 매물
3,090평
10,215㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
10,215.0㎡
≈
3,090.0평
토지
제방
전라남도 순천시 낙안면 평사리 산41
토지 정보 VWorld
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
905원/㎡
▲
+60.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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