판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
61,000,000원
6,100만
감정가 61,000,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
610만원
실거래 대비
▼ 5.7%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 19층1901호
2026-06-05 17:00
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였고, 관리사무소에서 입주자 정보 등록되어 있지 아니한 상태이나, 채권자가 전입세대주로 등재된 점으로 보아 임차인 점유로 강하게 추정되기는 하는 바, 점유자를 만나지 못하였으므로 일단 기타 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.(안내문 세대현관문 부착).
- 미납 관리비는 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
6,100만원
입찰 보증금
610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시대아파트
102동 19층1901호
비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,794세대
총 세대
9동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
혼합
아파트
시공 시대종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,185대
주차
세대당 0.42
30대
승강기
동당 3.3
100대
CCTV
세대당 0.04
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 589건
14평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 3,246건
22평형
공급 ~72㎡
전용 56㎡ · 47건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 36.2㎡ (약 11.0평)
2,794세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
순천강남여자고등학교
중
496m
순천왕운중학교
초
497m
순천왕운초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(법원, 검찰청) 병원(순천병원) 백화점(엔씨백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(근린공원) 기타(조례저수지)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,232평
40,438㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,438.0㎡
≈
12,232.4평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 조례동 · 766
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
318억 8,940만원
788,600원/㎡ × 40,438.0㎡
2026년 기준
788,600원/㎡
▲
+50.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
근린공원
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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