판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
293,000,000원
2억 9,300만
감정가 293,000,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
2,930만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 9층902호
2026-06-25 17:30
- 이건 부동산의 전입대확인서에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사 차, 해당 부동산을 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.
- 관리사무소 문의한 바, 미납관리비는 795,680원이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
108호 경매 법정
최저매각가
2억 9,300만원
입찰 보증금
2,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 2억 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수하임2차
202동 9층902호
행정2길 27 (중동,수하임2차)
전유
· 단독 소유 부분
176세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
임대
시공 중해건설(주)
시행 (유)와이지개발
단지 시설K-apt V4 detail
255대
주차
세대당 1.45
4대
승강기
동당 2.0
45대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 2건
34평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 74건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.1㎡ (약 25.1평)
176세대 구성
인근 학교
직선거리
고
539m
광양백운고등학교
중
183m
동광양중학교
초
270m
광양중앙초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
936평
3,096㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,095.6㎡
≈
936.4평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1324-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 9,406만원
967,200원/㎡ × 3,095.6㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
967,200원/㎡
▲
+77.1%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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