매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,071,079,000원
10억 7,107만
감정가 1,530,113,360원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
710만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-54
200㎡
#2
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-53
240㎡
#3
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-53
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설
지1층 48.18㎡
1층 72.72㎡
2층 51.32㎡
#4
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-5
282㎡
#5
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설
지1층 48.42㎡
1층 72.72㎡
2층 51.32㎡
#6
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-55
62㎡
#7
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-11
604㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-54
2025-04-08 14:51
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-53
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-53
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-5
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-5
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-55
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-11
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
10억 7,107만원
▼ 30% 감정가 15억 3,011만
입찰 보증금
1억 710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 3,011만→10억 7,107만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 15억 3,011만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 10억 7,107만원 |
토지 개요 사건 매물
449평
1,485㎡
잡종지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
200.0㎡
≈
60.5평
토지
잡종지
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-54
물건 #2
240.0㎡
≈
72.6평
토지
잡종지
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-53
물건 #3
48.2㎡
≈
14.6평
건물
잡종지
일반건물
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-53
물건 #4
282.0㎡
≈
85.3평
토지
잡종지
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-5
물건 #5
48.4㎡
≈
14.6평
건물
잡종지
일반건물
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-5
물건 #6
62.0㎡
≈
18.8평
토지
잡종지
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-55
물건 #7
604.0㎡
≈
182.7평
토지
잡종지
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-11
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.0㎡
≈
60.5평
소유
법인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 · 198-54
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,430만원
371,500원/㎡ × 200.0㎡
▲
감정가 2059%
2026년 기준
371,500원/㎡
▲
+4.9%
· 연평균 +1.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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