특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물 ㄱ)을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- 맹지 목록1.~5.는 지적도상 맹지이며, 목록4.는 목록1.~3.을, 목록5.는 목록4.를 각 이용하여 출입 가능 · 도로접면 맹지 (5280036023200190002, 2026년) · 도로접면 맹지 (5280036023200200011, 2026년) · 도로접면 맹지 (5280036023200200069, 2026년) · 도로접면 맹지 (5280036023200860125, 2026년) · 도로접면 맹지 (5280036023200860126, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경1669
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,569,549,000원
15억 6,954만
감정가 1,569,549,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
1억
5,695만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 19-2
1884㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 20-11
1983㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 20-69
412㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 86-125
21625㎡
#5
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 86-126
274682㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산19-2
2024년11월15일
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산20-11
2024년12월06일
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산20-69
2025년01월24일
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산86-125
- 위치 : 격포항 북동측
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산86-126
- 위치 : 격포항 북동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
15억 6,954만원
입찰 보증금
1억 5,695만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 15억 6,954만원 |
토지 개요 사건 매물
90,927평
300,586㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,884.0㎡
≈
569.9평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 19-2
물건 #2
1,983.0㎡
≈
599.9평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 20-11
물건 #3
412.0㎡
≈
124.6평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 20-69
물건 #4
21,625.0㎡
≈
6,541.5평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 86-125
물건 #5
274,682.0㎡
≈
83,090.9평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산 86-126
토지 정보 VWorld
570평
1,884㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,884.0㎡
≈
569.9평
소유
종교단체
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 · 19-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,034만원
10,800원/㎡ × 1,884.0㎡
▲
감정가 7714%
2026년 기준
10,800원/㎡
▲
+2.9%
· 연평균 +1.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
청소년수련시설
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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