특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경30145
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
523,828,000원
5억 2,382만
감정가 523,828,000원
다음 매각기일
10-26
D-DAY
입찰 보증금
5,238만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 고창군 해리면 광승리 산128-10
10224㎡
#3
전북특별자치도 고창군 해리면 광승리 산128-12
13231㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 고창군 해리면 광승리 산128-10
2026-03-25 13:00
- 기타 : 현장에서 이해관계인을 만나지 못해 점유관계는 미상임.
전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 615
- 기타 : 현장에서 이해관계인을 만나지 못해 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-26
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
5억 2,382만원
입찰 보증금
5,238만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-26 | D-0 진행 | 5억 2,382만원 |
토지 개요 사건 매물
7,095평
23,455㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
10,224.0㎡
≈
3,092.7평
토지
제방
전북특별자치도 고창군 해리면 광승리 산128-10
물건 #3
13,231.0㎡
≈
4,002.4평
토지
제방
전북특별자치도 고창군 해리면 광승리 산128-12
토지 정보 VWorld
3,093평
10,224㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,224.0㎡
≈
3,092.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 고창군 해리면 광승리 · 128-10
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,619만원
3,540원/㎡ × 10,224.0㎡
▲
감정가 1447%
2026년 기준
3,540원/㎡
▲
+6.0%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
중점경관관리구역
초지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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