특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260427) 후 재기일(20260810)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경50464
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.23
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
1,089,110,000원
10억 8,911만
감정가 871,000,000원
낙찰일
08-10
낙찰 완료
입찰 보증금
8,710만원
실거래 대비
▼ 15.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 덕풍동 948 더샵하남에디피스 제108동
2025-05-01 16:25
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대주가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 7,100만원
입찰 보증금
8,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
8억 7,100만→8억 7,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 매각 | 8억 7,100만원 |
| 2 | 2026-08-10 | 대기 | 8억 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더샵하남에디피스 제108동
하남대로 830
전유
· 단독 소유 부분
980세대
총 세대
10동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 포스코이앤씨
시행 하남씨구역 주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,236대
주차
세대당 1.26
24대
승강기
동당 2.4
496대
CCTV
세대당 0.51
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.66
8평형
공급 ~26㎡
전용 39㎡ · 92건
10평형
공급 ~33㎡
전용 50㎡ · 10건
12평형
공급 ~40㎡
전용 60㎡ · 215건
15평형
공급 ~49㎡
전용 75㎡ · 32건
17평형
공급 ~56㎡
전용 85㎡ · 115건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
368m
신장고등학교
중
338m
남한중학교
초
233m
신장초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
5
하남시청(덕풍∙신장)역
224m
5
하남풍산역
986m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,727평
35,462㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,462.0㎡
≈
10,727.2평
소유
개인
소재
경기도 하남시 덕풍동 · 948
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1816억 90만원
5,121,000원/㎡ × 35,462.0㎡
2026년 기준
5,121,000원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +5.8%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
과밀억제권역
저촉
도시지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소공원
접함
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
주차장
접함
공장설립승인지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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