매력지수 30
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
938,500,100원
9억 3,850만
감정가 938,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
9,380만원
실거래 대비
▲ 8.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 수진동 4663 삼부아파트 105동 11층1101호
2025-04-29 11:37
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자) 세대 외에 다른 세대주가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-27
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9억 3,800만원
입찰 보증금
9,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 대기 | 9억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼부아파트
105동 11층1101호
모란로 65 (수진동,삼부아파트)
전유
· 단독 소유 부분
834세대
총 세대
9동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 266건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 92건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 47건
인근 학교
직선거리
고
820m
풍생고등학교
중
201m
수진중학교
초
661m
성수초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
태평역역
388m
8
모란역
환승
788m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,987평
36,322㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,322.0㎡
≈
10,987.4평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 수진동 · 4663
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1449억 9,742만원
3,992,000원/㎡ × 36,322.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,992,000원/㎡
▲
+83.1%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중학교
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제5구역(전술)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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