판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.27
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
287,000,000원
2억 8,700만
감정가 410,000,000원
다음 매각기일
10-27
D-DAY
입찰 보증금
2,870만원
실거래 대비
▼ 13.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 65, 2동 12층1203호 (반여동,현대그린맨션)
2024년07월09일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(안내문을 보고 전화한 소유자의 배우자에게 절차를 안내함)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-10-27
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 8,700만원
▼ 30% 감정가 4억 1,000만
입찰 보증금
2,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,000만→2억 8,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 4억 1,000만원 |
| 2 | 2026-10-27 | D-0 진행 | 2억 8,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대그린맨션
2동 12층1203호
선수촌로21번길 65 (반여동,현대그린맨션)
전유
· 단독 소유 부분
600세대
총 세대
6동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 연합철강공업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
412대
주차
세대당 0.69
19대
승강기
동당 3.2
51대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
21평형
공급 ~70㎡
전용 57㎡ · 50건
24평형
공급 ~80㎡
전용 65㎡ · 58건
28평형
공급 ~91㎡
전용 74㎡ · 52건
28평형
공급 ~93㎡
전용 76㎡ · 24건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 51건
38평형
공급 ~125㎡
전용 102㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.3㎡ (약 23.4평)
600세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
682m
혜화여자고등학교
고
1.0km
반여고등학교 ★ 단지 추천
중
114m
장산중학교 ★ 단지 추천
초
333m
장산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
부산원동역역
584m
동해선
재송역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(반여1동사무소) 병원(최성철내과소아과,바른정내과) 백화점(센텀롯데,신세계백화점) 대형상가(홈플러스 반여점)
복지관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
184평
607㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
607.0㎡
≈
183.6평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 1405-33
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 5,164만원
2,721,000원/㎡ × 607.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
2,721,000원/㎡
▲
+202.7%
· 연평균 +15.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (2)
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
아파트지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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