특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한함
- 토지지분 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한함
- 공유자우선매수 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.27
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
23,622,000원
2,362만
감정가 23,622,000원
다음 매각기일
10-27
D-DAY
입찰 보증금
236만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 오류동 14-388
2026-02-12 12:33
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못함. 신정1동 주민센터 직원에 의하면 당해 주소는 검색이 되지 않는다고 하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 발급받지 못함.
서울특별시 구로구 오류동 14-393
2026-02-13 12:35
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못함. 신정1동 주민센터 직원에 의하면 당해 주소는 검색이 되지 않는다고 하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 발급받지 못함.
서울특별시 구로구 오류동 14-394
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못함. 신정1동 주민센터 직원에 의하면 당해 주소는 검색이 되지 않는다고 하여 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 발급받지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-27
10:00
제112호 법정
최저매각가
2,362만원
입찰 보증금
236만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-27 | D-0 진행 | 2,362만원 |
토지 개요 사건 매물
9평
31㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
31.0㎡
≈
9.4평
토지
하천
서울특별시 구로구 오류동 14-394
토지 정보 VWorld
9평
31㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31.0㎡
≈
9.4평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 오류동 · 14-394
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,115만원
1,005,000원/㎡ × 31.0㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
1,005,000원/㎡
▲
+81.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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