매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
210,210,210원
2억 1,021만
감정가 280,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,960만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 도평리 154 도평신일아파트 104동 10층1005호
2025-05-21 12:33
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른 사람이 주민등록에 등재되어 있어, 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 9,600만원
▼ 30% 감정가 2억 8,000만
입찰 보증금
1,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,000만→1억 9,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
도평신일아파트
104동 10층1005호
·
철근콘크리트구조
현산로 86 (도평신일아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
358세대
총 세대
5동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신일건설
단지 시설K-apt V4 detail
300대
주차
세대당 0.84
10대
승강기
동당 2.0
72대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 98건
52평형
공급 ~170㎡
전용 127㎡ · 51건
67평형
공급 ~221㎡
전용 165㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.6㎡ (약 21.1평)
294세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
881m
초월고등학교
초
314m
광주도평초등학교
초
4.8km
탄벌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
초월역역
2.5km
경강선
경기광주역역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,222평
23,873㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,873.0㎡
≈
7,221.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 도평리 · 154
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
328억 4,924만원
1,376,000원/㎡ × 23,873.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,376,000원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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