특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-05-18 박상필
- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 박상필)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
D-14
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
123,900,000원
1억 2,390만
감정가 177,000,000원
다음 매각기일
08-14
D-14
입찰 보증금
1,239만원
실거래 대비
▼ 28.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 목현동 19 한백참사랑빌 1동 2층 202호
2025-05-30 10:59
- - 현장에 임하여, 임차인 정유리에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 주민등록 전입세대는 없으나, 정유리 외 추가 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
5차 매각기일
2026-08-14
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 2,390만원
▼ 30% 감정가 1억 7,700만
입찰 보증금
1,239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,700만→1억 2,390만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,673만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 7,700만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 2,390만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 8,673만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 유찰 | 1억 7,700만원 |
| 5 | 2026-08-14 | D-14 진행 | 1억 2,390만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한백참사랑빌
한백참사랑빌(1동)
1동 2층 202호
이배재로 179-11 (목현동,한백참사랑빌)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
인근 지하철직선거리
경강선
삼동역역
3.7km
경강선
경기광주역역
3.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
208평
689㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
689.0㎡
≈
208.4평
소유
개인
소재
경기도 광주시 목현동 · 19
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,636만원
807,500원/㎡ × 689.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
807,500원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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