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특수권리·특수조건 3

명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.

판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.

명세서 기재 다음 매각예정 2026.10.27 1회 · 최저 5,290,054,400원
매력지수 작성중

부동산임의경매

2025타경20304 · 공주지원 · 토지
10016㎡
최저매각가 신건 · 1차
5,290,054,400원 52억 9,005만 감정가 5,290,054,400원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
10-27
공주지원 10:00
입찰 보증금
5억 2,900만
최저가의 10% · 529,005,440원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
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사건 개요

소재지
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-1
법원·사건
대전지방법원 공주지원 ·2025타경20304 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-10-27 10:00 ·공주지원 205호 경매법정
물건
임야 10016㎡ 외 11건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비

물건 전체 내역 (12)

#1
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-1
10016㎡
#2
충청남도 공주시 사곡면 가교리 694-4
497㎡
#3
충청남도 공주시 사곡면 가교리 711-1
4407㎡
#4
충청남도 공주시 사곡면 가교리 711-2
4040㎡
#5
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-17
81822㎡
#6
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-18
6467㎡
#7
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-25
2999㎡
#8
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-26
13802㎡
#9
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-27
3737㎡
#10
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-28
418217㎡
#11
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-19
2000㎡
#12
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-20
2000㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-1 2026-02-05 13:10
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여, 제시외 ㉡에 권리신고안내문을 부착하였고, 권리신고안내문을 통하여 점유자 김*환이 유선 상으로 진술하였음.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요함.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 694-4
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여, 제시외 3)제시외 ㉣~㉧의 출입문 우편함에 권리신고안내문을 놓아 두었고, 권리신고안내문을 통하여 점유자 김*환이 유선 상으로 진술하였음.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 711-1
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
  3. 3)제시외 ㉨에 권리신고안내문을 부착하여 놓았음.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 711-2
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-17
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-18
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-19
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-20
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-25
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-26
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-27
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-28
  1. 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
  2. 2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
  3. 3)제시외 ㉧`에 권리신고안내문을 부착하여 놓았음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일
2026-10-27 10:00 공주지원 205호 경매법정
최저매각가 52억 9,005만원
입찰 보증금 5억 2,900만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-11-03 15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차날짜결과최저가
1 2026-10-27 대기 52억 9,005만원

토지 개요 사건 매물

166,376평
550,004㎡
제방
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
10,016.0㎡ ≈ 3,029.8평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-1
물건 #2
497.0㎡ ≈ 150.3평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 694-4
물건 #3
4,407.0㎡ ≈ 1,333.1평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 711-1
물건 #4
4,040.0㎡ ≈ 1,222.1평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 711-2
물건 #5
81,822.0㎡ ≈ 24,751.0평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-17
물건 #6
6,467.0㎡ ≈ 1,956.3평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-18
물건 #7
2,999.0㎡ ≈ 907.2평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-25
물건 #8
13,802.0㎡ ≈ 4,175.1평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-26
물건 #9
3,737.0㎡ ≈ 1,130.4평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-27
물건 #10
418,217.0㎡ ≈ 126,510.1평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-28
물건 #11
2,000.0㎡ ≈ 605.0평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-19
물건 #12
2,000.0㎡ ≈ 605.0평
토지 제방
충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-20

토지 정보 VWorld

3,030평
10,016㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 10,016.0㎡ ≈ 3,029.8평
소유 법인
소재 충청남도 공주시 사곡면 가교리 · 49-1
특성
계획관리지역
이용상황 자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,639만원
5,630원/㎡ × 10,016.0㎡
▲ 감정가 9381%
2026년 기준
5,630원/㎡
▲ +143.7% · 연평균 +11.1% · 2013년 대비
5,630 3,970 2,310 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 2,310원/㎡ 2014년 · 2,420원/㎡ 2015년 · 2,420원/㎡ 2016년 · 2,470원/㎡ 2017년 · 2,530원/㎡ 2018년 · 2,630원/㎡ 2019년 · 2,630원/㎡ 2020년 · 2,820원/㎡ 2021년 · 3,060원/㎡ 2022년 · 3,200원/㎡ 2023년 · 2,950원/㎡ 2024년 · 3,000원/㎡ 2025년 · 3,110원/㎡ 2026년 · 5,630원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
영농여건불리농지 접함 준보전산지 접함 가축사육제한구역 관광ㆍ휴양개발진흥지구 관광지 온천원보호지구 임업용산지 제2종지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

충청남도 공주시 사곡면 가교리 산49-1

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현장 사진 (79장)

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