진행 위험 신호
- 기각 2026.07.30 채권자 오OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO) 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 - 지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 맹지 - 목록(2) 맹지임 · 도로접면 맹지 (4482533029105450000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482533029105430000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4482533029105540000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.27
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
66,087,135원
6,608만
감정가 66,537,430원
다음 매각기일
10-27
D-DAY
입찰 보증금
660만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 545
112885.4㎡
#2
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 543
4341.3㎡
#6
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 554
44215.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 545
2025-02-26 14:15
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 543
2025-02-27 08:30
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 당진시 합덕읍 석우리 86-5
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 당진시 합덕읍 석우리 97-105
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 당진시 합덕읍 석우리 97-70
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 554
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-27
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
6,608만원
▼ 1% 감정가 6,653만
입찰 보증금
660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-27 | D-0 진행 | 6,608만원 |
토지 개요 사건 매물
48,836평
161,442㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
112,885.4㎡
≈
34,147.7평
토지
제방
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 545
물건 #2
4,341.3㎡
≈
1,313.2평
토지
제방
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 543
물건 #6
44,215.8㎡
≈
13,375.2평
토지
제방
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 554
토지 정보 VWorld
34,148평
112,885㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
112,885.4㎡
≈
34,147.7평
소유
개인
· 공유 26인
소재
충청남도 태안군 근흥면 가의도리 · 545
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,447만원
2,520원/㎡ × 112,885.4㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,520원/㎡
▲
+20.0%
· 연평균 +2.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
공원자연환경지구
저촉
국립공원
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
자연환경보전지역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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